Estimation théorique
Rue Edouard Manet,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Manet,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 117 | 703 | 273000€ | 2333€ |
2019-09-17 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 160750€ | 2115€ |
2021-11-05 | 15 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 221 | 194000€ | 2553€ |
2023-06-19 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 36000€ | 493€ |
2022-12-13 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 73 | 461 | 65000€ | 890€ |
2020-02-19 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 207250€ | 1802€ |
2023-06-21 | 7 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 237 | 240000€ | 2087€ |
2021-02-19 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 64 | 438 | 155000€ | 2422€ |
2021-06-21 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 92 | 313 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-30 | 1 | RUE A LANOUX | 5 | 92 | 326 | 192700€ | 2095€ |
2019-07-31 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-23 | 2 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 175 | 208000€ | 2667€ |
2019-06-27 | 4 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 193 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-02 | 6 | RUE A LANOUX | 5 | 90 | 286 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-11 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-02 | 5 | RUE A LANOUX | 4 | 76 | 212 | 171000€ | 2250€ |
2020-06-30 | 3 | RUE J F MILLET | 5 | 92 | 242 | 165000€ | 1793€ |
2020-02-17 | 5 | RUE J F MILLET | 4 | 77 | 225 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-21 | 10 | RUE A LANOUX | 5 | 91 | 464 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-15 | 16 | RUE A LANOUX | 4 | 78 | 255 | 173000€ | 2218€ |
2022-12-15 | 2 | RUE J F MILLET | 5 | 91 | 259 | 188200€ | 2068€ |
2022-06-30 | 24 | RUE TINO ROSSI | 3 | 68 | 141 | 163900€ | 2410€ |
2022-05-25 | 15 | RUE TINO ROSSI | 4 | 80 | 155 | 132600€ | 1658€ |
2022-05-11 | 6 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 235 | 187900€ | 2409€ |
2022-05-09 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 80000€ | 870€ |
2020-09-23 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 152000€ | 1652€ |
2023-01-17 | 32 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 92 | 230 | 218250€ | 2372€ |
2022-12-22 | 5 | IMP LEO DELIBES | 4 | 79 | 114 | 193000€ | 2443€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2022-11-22 | 141 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 543 | 88320€ | 1380€ |
2021-07-15 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 423 | 201000€ | 2481€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 140300€ | 1559€ |
2021-08-25 | 14 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 223 | 158000€ | 1756€ |
2022-04-11 | 127 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 608 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-18 | 5 | RUE JULES RAIMU | 5 | 80 | 425 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-30 | 23 | RUE ANTONIN MAGNE | 4 | 72 | 507 | 260830€ | 3623€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 611 | 250000€ | 2604€ |
2019-09-07 | 1 | RUE PAUL DELMET | 4 | 81 | 192 | 183000€ | 2259€ |
2020-05-18 | 28 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 8 | 76 | 329 | 178000€ | 2342€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 651 | 196800€ | 2523€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL DELMET | 5 | 115 | 152 | 215000€ | 1870€ |
2023-03-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 230 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PAUL DELMET | 7 | 122 | 692 | 249900€ | 2048€ |
2021-12-01 | 4 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 87 | 579 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-28 | 115 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 94 | 602 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-03 | 59 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 87 | 308 | 186000€ | 2138€ |
2020-09-07 | 9 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 5 | 98 | 837 | 230700€ | 2354€ |
2020-12-09 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 319 | 195000€ | 2566€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 101 | 600 | 163000€ | 1614€ |
2023-03-01 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 281 | 178600€ | 2290€ |
2020-07-01 | 12 | RUE ARTHUR RAIMBAUD | 5 | 96 | 185 | 138624€ | 1444€ |
2021-09-17 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 570 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 3 | 75 | 353 | 242000€ | 3227€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE CUREMBOURG | 7 | 119 | 809 | 135000€ | 1134€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 373 | 163000€ | 1831€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 380 | 197000€ | 2213€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2022-06-22 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 630 | 257200€ | 2991€ |
2019-12-18 | 21 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 145 | 795 | 207000€ | 1428€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 814 | 274000€ | 2192€ |
2019-05-16 | 30 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 93 | 454 | 185000€ | 1989€ |
2019-08-30 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 116 | 220 | 143412€ | 1236€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2021-07-16 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 109 | 337 | 193500€ | 1775€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 89 | 232 | 172900€ | 1943€ |
2019-07-05 | 15 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 93 | 342 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 520 | 292000€ | 3842€ |
2020-07-03 | 19 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 101 | 266 | 133000€ | 1317€ |
2019-11-13 | 6 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 110 | 390 | 164000€ | 1491€ |
2020-05-13 | 338 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 555 | 239000€ | 3366€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2022-06-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 568 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE COULVREUX | 4 | 90 | 407 | 343000€ | 3811€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2021-01-29 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 103 | 635 | 217000€ | 2107€ |
2019-12-27 | 315 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 88 | 436 | 172600€ | 1961€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 93 | 309 | 158000€ | 1699€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-05 | 327 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 514 | 245000€ | 3267€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 315 | 178000€ | 2000€ |
2019-05-06 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 63 | 400 | 173500€ | 2754€ |
2022-02-10 | 307 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 52 | 683 | 140000€ | 2692€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 243800€ | 2770€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 71652€ | 515€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 342661€ | 2465€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARMAND SALACROU | 3 | 68 | 531 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 326 | 176000€ | 1978€ |
2023-02-01 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 260 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 259 | 120250€ | 1351€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 88 | 411 | 196000€ | 2227€ |
2020-09-05 | 1 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 99 | 287 | 39504€ | 399€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2023-03-03 | 284 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 87 | 170 | 189000€ | 2172€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 111 | 322 | 176000€ | 1586€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 391 | 65000€ | 730€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 407 | 196000€ | 2202€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2021-03-12 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 127 | 433 | 236250€ | 1860€ |
2022-03-10 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 199 | 205000€ | 1990€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 321 | 176000€ | 1586€ |
2020-09-25 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 71 | 412 | 160000€ | 2254€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 398 | 176000€ | 1586€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-29 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 352 | 220000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 418 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 106 | 448 | 215250€ | 2031€ |
2023-06-27 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 100 | 636 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-19 | 278 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 377 | 222700€ | 2474€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 422 | 180000€ | 1622€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 407 | 180000€ | 2022€ |
2019-05-29 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 179 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-23 | 276 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 550 | 290000€ | 4462€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 423 | 225000€ | 2528€ |
2019-06-12 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 342 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-19 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 342 | 251000€ | 2642€ |
2022-06-15 | 268 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 54 | 422 | 140000€ | 2593€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 550 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-29 | 143 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 602 | 288000€ | 2420€ |
2021-12-16 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 273 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-10 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2022-09-29 | 138 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 129 | 169 | 249000€ | 1930€ |
2020-06-24 | 274 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 141 | 544 | 149200€ | 1058€ |
2020-01-22 | 360 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 695 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2021-02-23 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 200 | 247000€ | 2398€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 72 | 549 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 6 | 145 | 625 | 305760€ | 2109€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 75000€ | 577€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 233230€ | 1794€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2019-10-29 | 11 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 108 | 520 | 240000€ | 2222€ |